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本报讯 去年８月，市民丁先生在位于启明南路的新天地花园小区购买了一套住宅。

新房漏雨　虽维修多次但业主实难满意

本报讯 去年８月，市民丁先生在位于启明南路的新天地花园小区购买了一套住宅。可他没想到，新房出现漏雨，开发商虽维修了八九次，却至今未能彻底解决这一问题。

丁先生的新房位于一栋七层楼的顶楼。他提供了一份住宅质量保证书，上面填写的“屋面防水”保证项目质量等级为合格，保修期限为５年。此外，“维修记录”中填写着两条记录，分别为：“２００４年１２月１１日，客厅窗户上边多处漏水、南边卧室从线盒往下漏水、墙角处及阳台角３处漏水，本次维修完毕”；“２００５年１月１２日，刷斜面、立面，第六次维修。

”

没想到，今年２月丁先生入住后，新房仍存在漏雨现象。他就找到小区开发商——洛阳市新天地置业有限公司协商此事，双方于３月２３日签了一份协议。记者看到，这份协议写明：若该次维修后还出现漏水现象，新天地置业公司“负责给业主调房或退房”。

丁先生讲，那次维修后，漏雨问题并没有得到彻底解决，他于９月又进行了一次维修，但１０月初连续降雨时，新房再次漏雨。其间，他找到开发商，希望按照３月签的那份协议调房或退房。

开发商同意调房，但能调的房子比这套房子的面积大很多，他家负担不起，退房则一直没有回音。

昨日上午，记者来到了丁先生的住宅。楼顶上，几名人员已将丁先生房子上方的楼面打开，正在检查维修。新天地置业公司一名姓康的人员讲，他们已将楼顶上的汇水槽打开，进行彻底检查修缮，以彻底解决漏雨的问题。

他还表示，如果业主确实想退房，他需要先向公司汇报，双方协商解决。

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